在宅ワークを快適に！練馬区で家賃を抑えて「仕事専用部屋（+1部屋）」を確保するお部屋探し

1. リモートワーク時代の到来。自宅が「職場」になって息苦しさを感じていませんか？

働き方の多様化が進み、週の半分以上を自宅で仕事をする「リモートワーク（在宅勤務）」がすっかり定着しました。通勤ラッシュから解放され、時間を有効に使えるようになった一方で、お部屋探しに対する基準は以前と大きく変わってきています。

一人暮らし向けの1Kや、ふたり暮らしでギリギリの広さだった1LDKでは、「ベッドのすぐ横で仕事をしていてオンオフの切り替えができない」「Web会議の背景に生活感が映り込んでしまう」「パートナーのテレビの音が気になって仕事に集中できない」といった悩みを抱える方が急増しています。自宅が「くつろぐ場所」から「働く場所」を兼ねるようになった今、快適な生活を送るためには「仕事専用の空間（+1部屋）」を確保することが非常に重要です。

とはいえ、単純に部屋数を増やせば家賃は跳ね上がってしまいます。予算を抑えつつ、仕事とプライベートをしっかり分けられるお部屋を見つけるには、エリア選びと間取りの工夫が欠かせません。

本記事では、練馬区江古田の清水不動産が、一人暮らし・二人暮らしそれぞれに向けた「+1部屋」の賢い探し方と、家賃を抑える裏技、そして初期費用を大幅にカットする当店の「仲介手数料0円」サービスについて徹底解説いたします。

2. 一人暮らし・二人暮らし別：理想の「+1部屋」間取りの選び方

現在の住環境に「+1部屋」を追加してリモートワークを快適にするためには、どのような間取りを選べば良いのでしょうか。

一人暮らしの場合：1Kから「1LDK」や「2K」へ

1Kにお住まいの方は、生活空間と仕事空間を分けるために1LDKへ住み替えるのが王道です。リビングに仕事用のデスクを置き、寝室を分けることで、仕事が終わったら寝室へ移動してリラックスするというメリハリが生まれます。また、少し築年数が古くても良ければ、キッチンと独立した部屋が2つある2Kを選ぶと、「寝室」と「完全な仕事部屋」を分けることができ、Web会議にも最適です。

二人暮らしの場合：1LDKから「2LDK」や「2DK」へ

おふたりで暮らしていて、どちらか（または両方）が在宅ワークをする場合、同じ空間で仕事をするとどうしてもストレスが溜まりがちです。この場合は、お互いのプライベート空間を確保できる2LDKや2DKがおすすめです。特に、引き戸で仕切れるタイプの2DKであれば、仕事中はドアを閉めて集中し、仕事が終われば開け放して広いリビングとして使うといった柔軟な使い方が可能です。

3. 練馬区だから叶う！予算を抑えて「+1部屋」を確保する賢い選択

部屋数を増やせば家賃が高くなるのは当然ですが、エリアを少し見直すだけで、今の家賃予算のまま広々とした間取りに住み替えることが可能です。

4. 隠れた狙い目「2DK」をワークスペースとして活用する裏技

部屋数を増やしつつ家賃を抑えたい方に、不動産のプロとして強くおすすめしたいのが「2DK」という間取りです。

1980年代〜90年代に多く建てられた2DKは、現在のトレンドである1LDKに押され気味で、家賃相場が非常にリーズナブルに設定されています。しかし、実はこの2DK、「リモートワーク用の書斎」を作るのにこれ以上ないほど適した間取りなのです。

間取り	練馬区周辺の相場目安	リモートワークへの適性
1LDK（一人暮らし向け）	約 12.0万円 〜 14.0万円	リビングを仕事場、もう一部屋を寝室にできる。築浅が多く人気のため家賃はやや高め。
2DK（単身・同棲共通）	約 10.0万円 〜 12.0万円	一部屋を「完全な仕事部屋・書斎」として独立させられる。家賃も安くコスパ最強。

家賃の安い2DKを借りて、1つの部屋を「寝室」、もう1つの部屋を「仕事専用部屋」として使えば、都心の1Kと変わらない家賃で、憧れの書斎を手に入れることができます。最近は畳の部屋を綺麗なフローリングにリノベーションした物件も多く、古さを感じさせないおしゃれな2DKが練馬区にはたくさん眠っています。

5. 広さも家賃も妥協しない。初期費用は清水不動産の「仲介手数料0円」でカット

「リモートワーク用に広い部屋へ引っ越したいけれど、引越しの初期費用が高くて踏み切れない」という方は少なくありません。部屋が広くなれば家賃が上がり、それに伴って敷金・礼金などの初期費用も跳ね上がります。

そこで皆様にご活用いただきたいのが、清水不動産の「仲介手数料0円（無料）」サービスです。

初期費用の項目 （家賃12万円の物件の場合）	一般的な不動産会社	清水不動産の場合
敷金・礼金・前家賃など	約 360,000円	初期費用を下げる交渉を行います
火災保険料・保証会社など	約 70,000円	約 70,000円
仲介手数料（家賃1ヶ月分＋税）	132,000円	0円（※対象物件のみ）
合計目安	約 562,000円	約 430,000円（13.2万円お得！）

当店では、大家さんや管理会社様から広告料をいただける物件については、お客様から仲介手数料をいただいておりません。約13万円もの初期費用が浮けば、体に負担のかからない高機能なワークチェアや、広いデスク、モニターなどを新調することができ、在宅ワークの環境を一気にアップグレードさせることが可能です。

6. オンオフを切り替えて、もっと快適で豊かな在宅時間を

自宅で過ごす時間が長くなった今、住まいの環境は仕事のパフォーマンスや日々の幸福度に直結します。「少し狭いけれど我慢しよう」と妥協し続けるよりも、思い切って「仕事とプライベートを分けられるお部屋」へ住み替えることで、日々のストレスは驚くほど軽減されます。

練馬区江古田に店舗を構える清水不動産は、閑静で住みやすい練馬区の特性を活かし、リモートワーカーの方々に最適な物件を数多くご紹介しております。「仕事用のデスクが置ける間取りか」「Web会議に適したネット環境や静かさがあるか」といった、在宅ワークならではの細かな条件もぜひお聞かせください。

初期費用を劇的に抑えられる「仲介手数料0円」の対象物件から、お客様のライフスタイルに合わせた最高の一部屋をご提案いたします。在宅ワーク環境の改善をお考えの方は、どうぞお気軽に清水不動産までご相談ください。快適な新生活のスタートを全力でサポートいたします。

会社名	清水不動産
免許番号	東京都知事(1)第114133号
所在地	東京都練馬区栄町20-10
電話番号	03-5946-9155
当店の強み	練馬区特化のお部屋探し！リモートワーカー向けの最適な間取り提案と、住み替えの初期費用を大きく下げる【仲介手数料0円】対象賃貸を多数取り扱っております。
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	火曜・水曜