トキワ荘ゆかりの地で同棲スタート！『東長崎』のレトロモダンな魅力と二人暮らしの家賃相場

1. はじめに：ただ「便利なだけ」の街じゃつまらない。おふたりが暮らす街の選び方

大好きなパートナーとの同棲スタート。「通勤に便利なターミナル駅の近くが良いね」と物件を探し始めたものの、ビルばかりの無機質な街並みを見て、「休日に二人で歩いて楽しい街かな……？」と少し物足りなさを感じていませんか。

おふたりで暮らす街は、平日の通勤のしやすさだけでなく、「休日の何気ない散歩がどれだけ豊かになるか」というカルチャーや雰囲気も非常に重要です。

スーパーと自宅を往復するだけの生活ではなく、お気に入りのお洒落なカフェを見つけたり、夕暮れの商店街でお惣菜を買って帰ったり。そんな人間味あふれる温かい日常を求めているカップルに、いま熱烈な支持を集めているエリアがあります。

それが、池袋から西武池袋線でわずか1〜2駅の豊島区「東長崎（ひがしながさき）〜椎名町（しいなまち）」エリアです。

本記事では、江古田の清水不動産が、文化の香りとレトロモダンな魅力が入り交じるこのエリアでの「おしゃれな二人暮らし」の魅力と、同棲のハードルとなる初期費用をグッと下げる賢いお部屋探しの方法をご提案いたします。

2. 巨匠たちが愛した街。マンガの聖地「トキワ荘」のノスタルジー

東長崎・椎名町エリア（南長崎周辺）を語る上で欠かせないのが、日本を代表するカルチャーの歴史です。

街を歩けば、巨匠たちが通った中華料理店や、キャラクターのモニュメントが至る所にあり、どこか懐かしくノスタルジックな空気が漂っています。「文化が生まれた街」というバックグラウンドは、ただの住宅街にはない独特の深みと愛着をおふたりの生活に与えてくれます。

3. 新旧が交差する「レトロモダン」な休日デート

このエリアの面白さは、昭和のレトロな雰囲気を残しつつ、若い世代によって新しいカルチャーが次々と生まれている「レトロモダン」な街並みにあります。

お洒落な個人カフェと、リノベーション銭湯

東長崎や椎名町の商店街を少し路地に入ると、古い建物をリノベーションしたこだわりの焙煎コーヒーショップや、アンティーク家具が並ぶお洒落な個人カフェが点在しています。チェーン店にはない、店主の顔が見えるお店の常連になるのは、この街に住む大きな醍醐味です。

また、椎名町駅近くの「妙法湯」や「五色湯」など、デザイナーの手によってスタイリッシュに生まれ変わったリノベーション銭湯も大人気です。休日の夕方に二人で銭湯へ行き、広いお風呂でリフレッシュした後に商店街でビールと焼き鳥を買って帰る……。そんな背伸びをしない最高に贅沢な休日が、この街なら日常になります。

4. 都会の便利さと、二人暮らし向け物件の「コスパの良さ」

文化的な魅力がたっぷり詰まった東長崎〜椎名町エリアですが、生活の基盤となる「利便性」と「家賃相場」も非常に優秀です。

池袋まで自転車圏内。共働きカップルに最強の立地

池袋駅までは西武線で3〜5分、自転車を使っても10〜15分程度で出られます。お互いの職場が新宿や渋谷、有楽町など別々の方向であっても、ターミナルである池袋を拠点にできるため、通勤ストレスが大幅に軽減されます。

1LDK・2DKの家賃相場がリーズナブル

池袋駅周辺で二人暮らし向けの1LDKや2DKを探すと15万円〜20万円を超えることも珍しくありませんが、このエリアなら予算をグッと抑えることができます。

間取り	東長崎〜椎名町周辺の相場目安	カップルへのおすすめポイント
1LDK	約 12.0万円 〜 14.0万円	広いリビングで一緒にくつろぎたいカップルに。築浅でキッチンの設備が整った綺麗なお部屋が狙えます。
2DK	約 10.0万円 〜 12.0万円	実は1LDKより家賃が安くコスパ最強。お互いの個室を持てるため、リモートワークや生活リズムが違うおふたりに最適です。

5. 同棲の壁！高い初期費用は清水不動産の「仲介手数料0円」で解決

大好きな街と素敵なお部屋を見つけても、同棲スタートの際に必ずネックになるのが「初期費用の高さ」です。家賃12万円のお部屋を借りる場合、敷金・礼金や前家賃などを合わせると、引越しの契約金だけで50万円〜60万円のまとまった現金が必要になります。

家具や家電も新しく揃えたい二人暮らし。少しでも費用の負担を減らして揉め事なく新生活をスタートしていただくために、清水不動産では対象物件の仲介手数料を無料（0円）でご案内しております。

初期費用の項目 （家賃12万円の物件の場合）	一般的な不動産会社	清水不動産の場合
敷金・礼金・前家賃など	約 360,000円	初期費用を下げる交渉も親身に行います
火災保険料・保証会社など	約 70,000円	約 70,000円
仲介手数料（家賃1ヶ月分＋税）	132,000円	0円（※対象物件のみ）
合計目安	約 562,000円	約 430,000円（13.2万円お得！）

通常であれば不動産会社に支払う約13万円の仲介手数料が0円になれば、おふたりの負担額は劇的に軽くなります。浮いたお金で、少し良いダブルベッドを購入したり、東長崎のお洒落なカフェで休日に美味しいランチを楽しんだりと、新生活を彩るために使ってください。

6. まとめ：カルチャーと利便性が交差する街で、最高の二人暮らしを

ただ寝に帰るだけの無機質な街ではなく、休日に二人で歩いて新しい発見がある街。マンガの歴史が息づくノスタルジーと、お洒落なカフェや銭湯が入り交じる「東長崎・椎名町」エリアは、感度の高いカップルの二人暮らしに心からおすすめできる最高の舞台です。

練馬区江古田に店舗を構え、お隣の豊島区エリアも知り尽くした清水不動産は、おふたりの理想の暮らしを形にするお手伝いをいたします。「休日に二人で料理を楽しめる広いキッチンのある部屋」「リモートワークでお互いが集中できる間取り」など、どんなご希望でもお気軽にお聞かせください。

初期費用を大幅にカットできる「仲介手数料0円」の対象物件から、おふたりの新生活を彩る最高の一部屋をご提案いたします。東長崎・椎名町エリアでのお部屋探しは、ぜひ清水不動産へご相談ください！

会社名	清水不動産
免許番号	東京都知事(1)第114133号
所在地	東京都練馬区栄町20-10
電話番号	03-5946-9155
当店の強み	西武線特化のお部屋探し！おふたりのライフスタイルに合わせたお部屋・周辺環境の提案と、高額な初期費用を大きく下げる【仲介手数料0円】対象賃貸を多数ご紹介します。
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	火曜・水曜